Villa - option v. - 7340 Colfontaine
Option
7340 Colfontaine
Villa - option v.
105 m²
3
1
1
2
SOUS OPTION - PLUS DE VISITE
Newôme Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante villa 4 façades située à la limite d'Eugies, dans une rue sans issue, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 185 m² de superficie et son terrain de 8 ares 75 centiares, cette propriété offre un large potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer votre futur cocon ou pour y exercer une profession libérale.
COMPOSITION:
Rez: un hall d'entrée, un lumineux séjour, une cuisine, une chambre de 13,5², une salle de bain, un WC indépendant, un bureau de 13,5m².
Etage: un pallier, 2 chambres (11m² et 15m²).
Sous-sol: un garage de 25m² et 4 caves spacieuses idéales pour une buanderie et du stockage.
Extérieurs: jardin de 640m².
TECHNIQUES:
Chauffage centrale mazout, chauffe-eau gaz, chassîs en bois simple vitrage avec volets manuels, citerne d'eau de pluie, système d'épuration individuel, système d'alarme.
Revenu cadastral: 788€.
Faire offre à partir de 195.000€.
(pas de frais d'agence)
(possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 3 % pour les primo-acquéreurs)
Découverte de ce bien sur rdv avec notre agent immobilier Florian Peeters au 0492/67.67.06.
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COMPOSITION:
Rez: un hall d'entrée, un lumineux séjour, une cuisine, une chambre de 13,5², une salle de bain, un WC indépendant, un bureau de 13,5m².
Etage: un pallier, 2 chambres (11m² et 15m²).
Sous-sol: un garage de 25m² et 4 caves spacieuses idéales pour une buanderie et du stockage.
Extérieurs: jardin de 640m².
TECHNIQUES:
Chauffage centrale mazout, chauffe-eau gaz, chassîs en bois simple vitrage avec volets manuels, citerne d'eau de pluie, système d'épuration individuel, système d'alarme.
Revenu cadastral: 788€.
Faire offre à partir de 195.000€.
(pas de frais d'agence)
(possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 3 % pour les primo-acquéreurs)
Découverte de ce bien sur rdv avec notre agent immobilier Florian Peeters au 0492/67.67.06.
Détails
Général
Référence
6506820
Catégorie
Villa
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
640 m²
Garage
Oui
Terrasse
Non
Parking
Oui
Surface habitable
105 m²
Surface du terrain
870 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Année de construction
1950
Nombre de garage
1
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Parking(s) extérieur (nombre)
2
Type de toit
toit français
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
1
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Chauffage (type)
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
séparée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
est
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
résidentiel
Exposition de la façade avant
ouest
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)
Classe A (aucune chance)
En chiffres
Surface bâtie (surf. bât. princ.)
185
Nbre de toilette(s) (nombre)
1
Nombre de sdd
0
Chambre 1 (surface)
15 m²
Chambre 2 (surface)
11 m²
Chambre 3 (surface)
13 m²
Salle de séjour (surface)
20 m²
Cuisine (surface)
10 m²
Possibilité profession libérale (surface)
30 m²
Bureau (surface)
13 m²
Divers
Buanderie
Oui
Bureau
Oui
Cave
Oui
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Destination bâtiment (type)
privé - habitation
Droit de préemption
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Intimation en justice
Non
Sécurité
Volets
Oui
Sécurité
Oui
Alarme
Oui
Equipement extérieur
Piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Raccordements
Égouts
Non
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
bois
Certificats / Attestations
Attestation du sol
Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)
2500
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, non conforme
Certificat électricité - date
14/01/2025
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Energie
Label PEB (classe)
G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
559
Emission CO2 (émission CO2)
138
E total (Kwh/an)
73196
PEB code unique
20221229011180
PEB valide jusqu'au (datetime)
29/12/2032
Date du PEB (datetime)
29/12/2022